DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE
La défiscalisation immobilière existe en France depuis plusieurs années maintenant. Evoluant au cours des mandats ministériels, elle a toujours suivi un même but : subvenir au manque de logements dans l’Hexagone. Aujourd’hui, on estime à 1 200 000 le nombre de logement manquants dans le parc immobilier.
La défiscalisation immobilière est accessible à tous. Le principe est simple : vous investissez dans un bien immobilier et en retirez une somme en réduction d’impôt. Elle vous permet donc de payer moins d’impôt.
QUELLE LOI ME PERMET DE FAIRE DE LA DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE EN 2020 ?
En 2022, la défiscalisation immobilière en France repose sur plusieurs dispositifs visant à encourager l’investissement dans l’immobilier. Les principaux mécanismes sont les suivants :
- Loi Pinel : Cette loi favorise l’investissement dans des logements neufs ou rénovés destinés à la location. Les investisseurs peuvent bénéficier de réductions d’impôts sur le revenu en fonction de la durée de location (6, 9, ou 12 ans).
- Censi-Bouvard : Ce dispositif concerne les investissements dans des résidences services (étudiantes, pour seniors, etc.). Les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant de leur investissement.
- Loi Malraux : Elle encourage la rénovation de biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés, offrant des avantages fiscaux pour la restauration de biens historiques.
- Denormandie : Ce dispositif encourage la rénovation de logements anciens dans des zones spécifiques, permettant aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts.
Ces dispositifs ont pour objectif de stimuler la construction, la rénovation, et la mise en location de logements répondant à des besoins spécifiques du marché immobilier.
POURQUOI FAIRE DE LA DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE EN MAISON INDIVIDUELLE ?
Investir dans une maison individuelle procure de très nombreux avantages :
– tout d’abord, il y a une demande bien supérieure à l’offre : vous trouverez facilement des locataires.
– les maisons prennent de la valeur avec le temps du fait de leur rareté. Vous réaliserez une plus-value le jour de la revente.
– a contrario, les programmes de défiscalisation avec appartements sont plus risqués.
Dans un premier temps, il faut noter que les revendeurs prennent une marge sur la promotion de ces biens. Par ailleurs, à la fin de la période de défiscalisation, les propriétaires revendent tous au même moment. L’offre est donc supérieure à la demande, ce qui peut vous amener à tirer le prix de votre bien vers le bas pour parvenir à le vendre. La différence de prix peut être même supérieure à la somme défiscalisée !
QUE POUVONS-NOUS FAIRE POUR L’INVESTISSEMENT LOCATIF ?
Notre devise est « le juste prix de la qualité ». Cette devise, nous l’appliquons à tous nos projets et cherchons toujours à répondre aux besoins et aux exigences de nos clients. C’est pourquoi nous avons pensé à nos clients-investisseurs. nous avons des plans-types avec d’excellents rapports « qualité-prix ».
Nos équipes commerciales vous accompagnent tout au long de votre projetallant même jusqu’à vous accompagner dans la recherche d’un terrain ou d’une opération. Nous vous conseillons pour le choix du secteur géographique, nous vous orientons lors de vos recherches de terrain.
Disponible et à votre écoute, nous répondons à toutes vos questions et vous informons des réglementations en matière d’accessibilité.
Savez-vous qu’avec la loi Pinel vous pouvez louer votre bien locatif à vos descendants ou ascendants ? Le moyen idéal de permettre à vous enfants d’accéder à un logement neuf et de qualité !